失敗しないマンション購入のために

新築マンションを買うなら

新築マンションを買うと決めたら、周りの中古マンションの相場価格を参考に
買うエリアを決めることをおすすめします。

将来的なことを考えるなら、新築マンション相場と中古マンション相場に
あまり差が無い場所、いわゆる価格下落率の少ない場所を選ぶことです。

新築マンションの場合、その土地や建築にかかったコストを元に、売主が諸経費や
利益を得るように上乗せして価格を決めます。
これは、言ってしまえばマニュアルに沿って決められた価格で、実際の市場を表した相場とは
言い難いのです。

中古マンションは、売主がそのエリアの相場を元に築年数などを踏まえて価格をつけます。
そして、売主の売りたい価格と買主の買いたい価格を交渉で折り合いを
つける方式が一般的です。

新築マンションも一度誰かが住めばそこはもう中古マンションになってしまいます。
新築というブランドが消えても、価値が下がらない場所であれば、自分が売主になったとき
とてもお得になるということになります。